292 995 €
T6
90 m²
BREUIL BOIS ROBERT
78930
+10%
vs marché
3 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 995 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
BREUIL BOIS ROBERT (78930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 952 €
Prix net vendeur
279 043 €
Frais de notaire
+20 965 €
Émoluments
3 152 €
Droits & taxes
16 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 960 €
Capital à emprunter
313 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 32 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 48 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 75 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
11 880 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BREUIL BOIS ROBERT
|
292 995 € | 3 256 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUIL BOIS ROBERT
|
290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUIL BOIS ROBERT
|
290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUIL BOIS ROBERT
|
290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUIL BOIS ROBERT
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREUIL BOIS ROBERT
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETTE
|
304 900 € | 3 111 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETTE
|
304 900 € | 3 111 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLETTE
|
304 900 € | 3 111 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUERVILLE
|
279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERVILLE
|
279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERVILLE
|
279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 6 Rue De La Brosse | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 09/02/2024 | 10 Rue Du Carrefour | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 06/12/2023 | 13 Rue Du Carrefour | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 05/05/2023 | 17 Rte De Mantes | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |