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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Maison de 109m² à BreuilletIDEAL INVESTISSEUR !! Maison vendue louée !! Maison de 6 pièces de 109.66 m² sur un terrain de 310 m² , vendue louée ! Fin du bail de location en août 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREUILLET ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BREUILLET
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347 000 € | 3 337 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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347 000 € | 3 337 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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347 000 € | 3 337 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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349 500 € | 3 361 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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349 500 € | 3 361 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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349 500 € | 3 297 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 BREUILLET
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365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 BREUILLET
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320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUX JOUY
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320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUX JOUY
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320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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318 900 € | 2 593 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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316 000 € | 2 633 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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315 000 € | 2 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 98 Rte De Guisseray | 338 700 € | 96 m² | 3 528 € |
| 07/03/2025 | 2 Sen De La Planche | 296 700 € | 101 m² | 2 938 € |
| 23/11/2024 | 25 L Aunaie | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 06/11/2024 | 15 Rue De La Fontaine Cadoret | 343 000 € | 127 m² | 2 701 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Des Graviers | 235 850 € | 111 m² | 2 125 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue Des Vignes | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 24/09/2024 | 116 Rue Nouvelle | 309 000 € | 96 m² | 3 219 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Des Glaises | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Treille | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 27/08/2024 | 238 Rue Des Buttes Reault | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 26/08/2024 | 270 Rue Des Buttes Reault | 276 970 € | 88 m² | 3 147 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue Des Sarments | 291 000 € | 102 m² | 2 853 € |
| 19/08/2024 | 1 Imp De La Menagerie | 268 100 € | 103 m² | 2 603 € |
| 13/08/2024 | 1 Rte De Bruyeres Le Chatel | 266 000 € | 106 m² | 2 509 € |
| 16/07/2024 | 5 Imp Du Lavoir | 293 200 € | 93 m² | 3 153 € |