230 000 €
T5
107 m²
BREXENT ENOCQ
62170
-8%
vs marché
2 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
BREXENT ENOCQ (62170)
Terrain
865 m²
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
14 124 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRIMEUX
|
230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIMEUX
|
230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIMEUX
|
230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 ESTREELLES
|
229 990 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORRUS
|
231 000 € | 1 958 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
231 500 € | 1 929 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ESTREE
|
232 000 € | 2 297 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIMEUX
|
232 100 € | 2 232 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIMEUX
|
232 100 € | 2 232 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIMEUX
|
232 100 € | 2 232 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEMPY
|
235 000 € | 2 080 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMPY
|
235 000 € | 2 080 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMPY
|
235 000 € | 2 080 € | 113 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 28 Rue Du Centre | 224 500 € | 88 m² | 2 551 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue St Roch | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 16/09/2024 | 22b Rue Du Centre | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 13/12/2023 | 1 Rte Nationale | 173 000 € | 99 m² | 1 747 € |
| 26/07/2023 | 36 Rue D Haudique | 336 260 € | 121 m² | 2 779 € |