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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
iad France - Lionel Giraud vous propose: en EXCLUSIVITE !!! sur la commune de Brézins, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 153m² habitable, construite en 2014 sur 1...
4 Le Grand Chemin 38590 Brézins
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREZINS ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREZINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREZINS
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399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BREZINS
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399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BREZINS
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399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEOIRS
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384 000 € | 2 462 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 BREZINS
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364 000 € | 2 395 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 SILLANS
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLANS
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340 000 € | 2 000 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLANS
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340 000 € | 2 000 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLANS
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340 000 € | 2 000 € | 170 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 79 La Gutine | 318 500 € | 129 m² | 2 469 € |
| 24/04/2025 | 30 Rue De La Gutine | 400 000 € | 164 m² | 2 439 € |
| 12/03/2025 | 130 Le Grand Chemin | 181 000 € | 122 m² | 1 484 € |
| 11/12/2024 | 35 Che Du Besson | 241 600 € | 155 m² | 1 559 € |
| 20/06/2024 | 28 Rue De La Vie De Lariot | 323 000 € | 126 m² | 2 563 € |
| 16/05/2024 | 40 Rue Du Pelerat | 238 000 € | 133 m² | 1 789 € |
| 16/02/2024 | 33 Che Du Glaceron | 271 500 € | 127 m² | 2 138 € |
| 11/01/2024 | 36 Rue Des Cailleres | 353 000 € | 176 m² | 2 006 € |
| 20/06/2023 | 4 Rue Du Champ Canel | 242 000 € | 133 m² | 1 820 € |
| 18/04/2023 | 122 Le Grand Chemin | 413 218 € | 175 m² | 2 361 € |
| 17/04/2023 | 122 Le Grand Chemin | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |