137 000 €
T3
76 m²
BREZOLLES
28270
+17%
vs marché
1 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
BREZOLLES (28270)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 524 €
Prix net vendeur
130 476 €
Frais de notaire
+10 775 €
Émoluments
1 727 €
Droits & taxes
7 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 775 €
Capital à emprunter
147 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
10 032 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREZOLLES ↗ +39% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BREZOLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREZOLLES
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132 000 € | 1 737 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BREZOLLES
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T3 BREZOLLES
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T3 BEROU LA MULOTIERE
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119 500 € | 1 552 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BREZOLLES
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117 000 € | 1 519 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BREZOLLES
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117 000 € | 1 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BREZOLLES
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117 000 € | 1 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 16 Rue Du Prof Gaston Ramon | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 01/02/2025 | 3 Rue Pasteur | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 04/12/2024 | 10 Pl Du Petit Marche | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue De Tillieres | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 04/09/2024 | 8 Rue Malpeine | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 31/08/2024 | 9 Rue Marie Curie | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue De Verneuil | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 13/03/2024 | 12 Rue Maurice De Vlaminck | 176 050 € | 83 m² | 2 121 € |
| 05/12/2023 | 20 Rue De Berg Op Zoom | 122 040 € | 70 m² | 1 743 € |
| 29/11/2023 | 34 Rue De Senonches | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 16/06/2023 | 3 Rue Au Lait | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 09/06/2023 | 3 Rue Des Bouleaux | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 24/05/2023 | 10 Rue De Berg Op Zoom | 80 000 € | 82 m² | 976 € |