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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
pour amoureux de l'ancienTRANSAXIA BRIARE, DESBANS Patricia (EI) Proche Briare 1h30 de paris sud par A77 gare sncf briare paris bercy. Charmante maison atypique habitable de suite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIARE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIARE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRIAREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCdl2 Actuel
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149 500 € | - |
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#aEZt1
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149 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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142 000 € | 1 164 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIARE
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142 000 € | 979 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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142 000 € | 1 164 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIARE
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134 500 € | 1 076 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 33 Rue De Saint Firmin | 226 500 € | 127 m² | 1 783 € |
| 21/02/2025 | 70 Rte D Ouzouer | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Loire | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 24/01/2025 | 700 Rte De Gien | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Du Buisson Blondeau | 248 000 € | 125 m² | 1 984 € |
| 07/01/2025 | 13 Av Du Mal Leclerc | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 05/12/2024 | 1040 Rte De Gien | 138 000 € | 106 m² | 1 302 € |
| 05/11/2024 | 51 Rte D Ouzouer | 146 000 € | 95 m² | 1 537 € |
| 31/10/2024 | 33 Rue De La Plaine | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue De La Loire | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 26/07/2024 | 25 Rue De La Justice | 15 000 € | 125 m² | 120 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Cruveiller | 117 000 € | 120 m² | 975 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Du Marchais Barnault | 153 589 € | 124 m² | 1 239 € |
| 13/05/2024 | 18 Rue Victor Vasarely | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 02/05/2024 | 19 Rue Pierre De Ronsard | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |