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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
BRIARE, DESBANS Patricia (EI) .Proche Briare 1h30 de paris sud par A77 gare sncf briare paris bercy. Dans un charmant hameau sur les bords de Loire parcourt de la loire à vélo. Mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIARE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIARE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRIAREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEZt1 Actuel
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149 500 € | - |
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#aCdl2
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149 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRIARE
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149 500 € | 1 289 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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148 000 € | 1 254 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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148 000 € | 1 254 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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142 000 € | 1 164 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIARE
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142 000 € | 979 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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142 000 € | 1 164 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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142 000 € | 1 164 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 33 Rue De Saint Firmin | 226 500 € | 127 m² | 1 783 € |
| 21/02/2025 | 70 Rte D Ouzouer | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Loire | 500 000 € | 128 m² | 3 906 € |
| 24/01/2025 | 700 Rte De Gien | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Du Buisson Blondeau | 248 000 € | 125 m² | 1 984 € |
| 07/01/2025 | 13 Av Du Mal Leclerc | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 05/12/2024 | 1040 Rte De Gien | 138 000 € | 106 m² | 1 302 € |
| 05/11/2024 | 51 Rte D Ouzouer | 146 000 € | 95 m² | 1 537 € |
| 31/10/2024 | 33 Rue De La Plaine | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue De La Loire | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 26/07/2024 | 25 Rue De La Justice | 15 000 € | 125 m² | 120 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Cruveiller | 117 000 € | 120 m² | 975 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Du Marchais Barnault | 153 589 € | 124 m² | 1 239 € |
| 13/05/2024 | 18 Rue Victor Vasarely | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 02/05/2024 | 19 Rue Pierre De Ronsard | 105 000 € | 103 m² | 1 019 € |