192 900 €
T4
75 m²
BRICQUEBOSQ
50340
+8%
vs marché
2 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 900 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
BRICQUEBOSQ (50340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 186 €
Prix net vendeur
183 714 €
Frais de notaire
+14 427 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 327 €
Capital à emprunter
207 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 686 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
9 900 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRICQUEBOSQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 9 Psalmonville | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 06/12/2024 | 15 Le Haut De Bricqueboscq | 214 105 € | 90 m² | 2 379 € |
| 06/12/2024 | 5b Rue Du Stade | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 27/09/2024 | 4 Hameau Bernard | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 11/07/2023 | 19 Res Le Haut De La Rue | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 26/06/2023 | 22 Res Le Haut De La Rue | 248 000 € | 92 m² | 2 696 € |
| 28/04/2023 | 2 La Fourchetterie | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |