196 500 €
T4
75 m²
ST CHRISTOPHE DU FOC
50340
+21%
vs marché
2 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 500 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
ST CHRISTOPHE DU FOC (50340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 357 €
Prix net vendeur
187 143 €
Frais de notaire
+14 662 €
Émoluments
2 271 €
Droits & taxes
11 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 162 €
Capital à emprunter
211 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 212 016 € | 21 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 315 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
9 900 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CHRISTOPHE DU FOC
|
196 500 € | 2 620 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRICQUEBOSQ
|
192 900 € | 2 572 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLAMANVILLE
|
192 500 € | 2 750 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRICQUEBOSQ
|
207 900 € | 2 599 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOTTEVILLE
|
210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENOITVILLE
|
179 734 € | 2 531 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENOITVILLE
|
175 500 € | 2 340 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOTTEVILLE
|
170 900 € | 2 279 € | 75 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 3 La Grande Route | 23 631 € | 58 m² | 407 € |