192 500 €
T4
70 m²
FLAMANVILLE
50340
+18%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 500 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
FLAMANVILLE (50340) • Flamanville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 167 €
Prix net vendeur
183 333 €
Frais de notaire
+14 400 €
Émoluments
2 234 €
Droits & taxes
10 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 900 €
Capital à emprunter
206 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 207 732 € | 21 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
9 240 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, FLAMANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 17 Rue Du Valtac | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 31/01/2025 | 4 Che Du Bas | 183 477 € | 50 m² | 3 670 € |
| 11/01/2025 | 6 Che De Cinq Aunes | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 22/11/2024 | 5 Le Vieux Chemin | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 18/07/2024 | 9 Che De La Vaumille | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 11/07/2024 | 8 Imp Elie Rabasse | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 17/06/2024 | 2 Che De La Vaugonnee | 227 500 € | 89 m² | 2 556 € |
| 10/04/2024 | 19 Rte De Dielette | 151 700 € | 90 m² | 1 686 € |
| 27/02/2024 | 3 Rue Rabasse | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 13/10/2023 | 6 Chemin Des Bergenets | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 11/10/2023 | 20 Rue Charton | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 02/10/2023 | 4 Imp Hameau Blondel | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 15/06/2023 | 49 Rte De Dielette | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 24/03/2023 | 7 Che Du Cauclus | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |