285 000 €
T6
125 m²
BRICQUEVILLE SUR MER
50290
-11%
vs marché
2 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
BRICQUEVILLE SUR MER (50290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
16 500 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 1 Rte Du Mont Rabec | 196 000 € | 140 m² | 1 400 € |
| 29/11/2024 | 6 Rte Des Salicornes | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 13/09/2024 | 9 Rte De La Touraude | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 11/07/2024 | 20 Rte Du Havre De La Vanlee | 192 600 € | 110 m² | 1 751 € |
| 29/12/2023 | 29 Rue De La Pairierie | 298 000 € | 104 m² | 2 865 € |
| 13/11/2023 | 10 Rue Du Pontois | 378 000 € | 130 m² | 2 908 € |
| 25/10/2023 | 26 Rte Du Village Adam | 424 750 € | 128 m² | 3 318 € |
| 07/10/2023 | 65b Rte Du Havre De La Vanlee | 244 500 € | 101 m² | 2 421 € |
| 23/06/2023 | 4 Rte De Coutances | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |