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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison a Vendre à BRIEC, en Finistère Sud (29), en EXCLUSIVITE, Centre Ville, au Calme en impasse, Maison Traditionnelle de plain-pied élevée sur sous-sol total comprenant entrée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 36 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 678 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIEC ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDREVARZEC
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223 937 € | 2 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIEC
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227 136 € | 2 804 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EDERN
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210 500 € | 2 392 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDUDAL
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDUDAL
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209 180 € | 2 134 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDUDAL
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206 260 € | 2 292 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDREVARZEC
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202 508 € | 2 301 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIEC
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199 600 € | 2 697 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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194 500 € | 2 315 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIEC
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193 590 € | 2 420 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 33 Rue De La Resistance | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Haute | 153 290 € | 90 m² | 1 703 € |
| 25/02/2025 | 5712f Kerbernez | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 05/02/2025 | 161 Menez Quiguen | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 24/01/2025 | 408 Rte De Landudal | 243 000 € | 87 m² | 2 793 € |
| 04/01/2025 | 28 Rue Haute | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |
| 19/12/2024 | 4 All Jeanne Malivel | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 05/12/2024 | 77 Les Trois Croix Alleur | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 22/10/2024 | 21 Queneach Du | 190 325 € | 79 m² | 2 409 € |
| 15/10/2024 | 10 Lot Lucie Aubrac | 265 820 € | 98 m² | 2 712 € |
| 19/09/2024 | 428 Rte De Landudal | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 09/08/2024 | 5 Imp De Rosculec | 213 000 € | 83 m² | 2 566 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue Victor Segalen | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 12/06/2024 | 2 Pl Pierre Barre | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 08/06/2024 | 10 Rue Jean Le Grand | 244 150 € | 86 m² | 2 839 € |