48 000 €
T1
21 m²
BRIEY
54150
+77%
vs marché
2 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
BRIEY (54150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 140 €
Prix net vendeur
44 860 €
Frais de notaire
+4 854 €
Émoluments
858 €
Droits & taxes
2 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 854 €
Capital à emprunter
52 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 60 300 € | 12 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 65 520 € | 17 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,78%
2 772 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRIEY ↘ -25.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BRIEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 8 Rue Du Cloue | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 18/07/2024 | 38 Gr Grand Rue | 36 100 € | 17 m² | 2 124 € |
| 23/04/2024 | 16 Rue De Metz | 32 500 € | 30 m² | 1 083 € |
| 11/04/2024 | 16 Rue De Metz | 37 500 € | 30 m² | 1 250 € |
| 08/03/2024 | 23 Av Albert 1er | 29 525 € | 25 m² | 1 181 € |
| 15/06/2023 | 3 Rle De La Grosse Tour | 74 650 € | 20 m² | 3 733 € |