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iad France - Olivier Nenich vous propose: STUDIO // INVESTISSEUR // VENDU MEUBLÉ // BALCON // RENDEMENT LOCATIF ATTIRANT Situé au quatrième étage -1 de la résidence le Corbusier, j...
2 Rue du Docteur Alexis Giry 54150 Val de Briey
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 60 300 € | 12 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 65 520 € | 17 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 8 Rue Du Cloue | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 18/07/2024 | 38 Gr Grand Rue | 36 100 € | 17 m² | 2 124 € |
| 23/04/2024 | 16 Rue De Metz | 32 500 € | 30 m² | 1 083 € |
| 11/04/2024 | 16 Rue De Metz | 37 500 € | 30 m² | 1 250 € |
| 08/03/2024 | 23 Av Albert 1er | 29 525 € | 25 m² | 1 181 € |
| 15/06/2023 | 3 Rle De La Grosse Tour | 74 650 € | 20 m² | 3 733 € |