192 500 €
T5
126 m²
BRIGUEUIL
16420
+33%
vs marché
1 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 500 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
BRIGUEUIL (16420) • Brigueuil
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 289 €
Prix net vendeur
184 211 €
Frais de notaire
+14 460 €
Émoluments
2 242 €
Droits & taxes
10 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 960 €
Capital à emprunter
206 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 656 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
16 632 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIGUEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 5511 Pres De Cosse | 318 397 € | 133 m² | 2 394 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue De Magnac | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 26/06/2024 | 5438 Le Peligaud Villars | 138 000 € | 107 m² | 1 290 € |
| 21/03/2023 | 11 Rue Quiterne | 72 000 € | 107 m² | 673 € |
| 20/03/2023 | 5409 Le Bourg | 374 600 € | 134 m² | 2 796 € |