225 590 €
T4
90 m²
BRIONNE
27800
+56%
vs marché
2 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 590 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BRIONNE (27800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 742 €
Prix net vendeur
214 848 €
Frais de notaire
+16 562 €
Émoluments
2 536 €
Droits & taxes
12 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 152 €
Capital à emprunter
242 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 724 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
11 880 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIONNE ↗ +10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRIONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIONNE
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 HARCOURT
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238 000 € | 2 164 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 LE BEC HELLOUIN
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212 000 € | 2 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE SALERNE
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIONNE
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195 000 € | 1 840 € | 106 m² | 5 | Voir |
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195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 825d Le Moulin | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 25/04/2025 | 34 Cote De Callouet | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue D'anjou | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue De La Cabotiere | 163 000 € | 96 m² | 1 698 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Des Canadiens | 76 000 € | 88 m² | 864 € |
| 24/02/2025 | 52 Rue Des Martyrs | 89 000 € | 79 m² | 1 127 € |
| 21/02/2025 | 9001 Rue Du Cimetiere | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 15/11/2024 | 9001 Che Du Four A Chaux | 130 800 € | 83 m² | 1 576 € |
| 13/09/2024 | 42 Rue Des Essarts | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 07/09/2024 | 30a Cote De Callouet | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 27/08/2024 | 15 Rue Du Donjon | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 31/07/2024 | 60 Rue De La Cabotiere | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 22/07/2024 | 41 Rue Saint Denis | 79 500 € | 74 m² | 1 074 € |
| 19/07/2024 | 9008 Rue Du Bois | 129 000 € | 86 m² | 1 500 € |
| 16/07/2024 | 18 Rue Pierre Corneille | 106 000 € | 81 m² | 1 309 € |