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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
iad France - Angélique Dumontier vous propose: Maison située à 5 min à pied du centre-ville de Brionne, proche de toutes commodités, dans un lotissement très calme.Elle se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIONNE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIONNE
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178 000 € | 1 712 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIONNE
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179 000 € | 1 738 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 HARCOURT
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179 800 € | 1 798 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HARCOURT
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179 800 € | 1 798 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIONNE
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179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIONNE
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179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIONNE
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179 900 € | 1 551 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR DE SALERNE
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170 000 € | 1 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR DE SALERNE
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170 000 € | 1 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CYR DE SALERNE
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168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 LA HAYE DE CALLEVILLE
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIONNE
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165 000 € | 1 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIONNE
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165 000 € | 1 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIONNE
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164 900 € | 1 718 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIONNE
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164 900 € | 1 718 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Cote De Callouet | 169 000 € | 124 m² | 1 363 € |
| 21/05/2025 | 825d Le Moulin | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 25/04/2025 | 34 Cote De Callouet | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue De La Cabotiere | 163 000 € | 96 m² | 1 698 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Des Canadiens | 76 000 € | 88 m² | 864 € |
| 25/02/2025 | 9001 Rue Du Marechal Leclerc | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue Des Briqueteries | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 03/02/2025 | 39 Cote De Callouet | 124 900 € | 120 m² | 1 041 € |
| 15/11/2024 | 9001 Che Du Four A Chaux | 130 800 € | 83 m² | 1 576 € |
| 12/11/2024 | 39b Rue Du Marechal Foch | 359 950 € | 120 m² | 3 000 € |
| 07/09/2024 | 30a Cote De Callouet | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 31/07/2024 | 60 Rue De La Cabotiere | 129 000 € | 97 m² | 1 330 € |
| 19/07/2024 | 9008 Rue Du Bois | 129 000 € | 86 m² | 1 500 € |
| 21/05/2024 | 96 Rue Lemarrois | 63 333 € | 113 m² | 560 € |
| 03/05/2024 | 12 Bd Eugene Marie | 157 000 € | 110 m² | 1 427 € |