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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS OFFRE Située à proximité immédiate du centre-ville de Brioude et des commodités (écoles, commerces, transports, services de santé), cette maison de const...
Rue de la Croix du Reclus 43100 Brioude
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 19 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 258 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 81 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIOUDE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIOUDE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AGNAT
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174 000 € | 1 526 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 BRIOUDE
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174 000 € | 1 308 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 BRIOUDE
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182 000 € | 1 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIOUDE
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIOUDE
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160 000 € | 1 176 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIOUDE
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160 000 € | 1 176 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIOUDE
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160 000 € | 1 176 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIOUDE
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160 000 € | 1 176 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 13 Rue Voltaire | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Grenier | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 20/02/2025 | 34b Bd Desaix | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 05/02/2025 | 2b Pl De La Liberte | 55 000 € | 108 m² | 509 € |
| 30/01/2025 | 45 Av Edouard Herriot | 88 200 € | 105 m² | 840 € |
| 18/01/2025 | 25 Rue Bel Air | 161 800 € | 89 m² | 1 818 € |
| 14/01/2025 | 17 Rue Jules Romains | 239 000 € | 131 m² | 1 824 € |
| 23/11/2024 | 14 Rue Des Ligueurs | 37 000 € | 128 m² | 289 € |
| 06/11/2024 | 94 Rue De La Chauniere | 258 400 € | 93 m² | 2 778 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue Guynemer | 162 500 € | 130 m² | 1 250 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue De Gravenot | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 10/09/2024 | 13 Rue Marie Et Pierre Curie | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 29/08/2024 | 6 Av Cochet De St Vallier | 246 400 € | 128 m² | 1 925 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Saint Laurent | 137 000 € | 99 m² | 1 384 € |
| 23/08/2024 | 13b Rue De Gravenot | 189 700 € | 88 m² | 2 156 € |