403 000 €
T3
67 m²
BRISON ST INNOCENT
73100
+38%
vs marché
6 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit403 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
BRISON ST INNOCENT (73100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-21 009 €
Prix net vendeur
381 991 €
Frais de notaire
+28 026 €
Émoluments
4 139 €
Droits & taxes
22 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 026 €
Capital à emprunter
431 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 152 €/mois | 15 612 €/mois | 432 768 € | 44 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 453 840 € | 65 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 492 300 € | 104 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 535 200 € | 147 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 191 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
8 844 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-2 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRISON ST INNOCENT → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BRISON ST INNOCENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRISON ST INNOCENT
|
403 000 € | 6 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 AIX LES BAINS
|
399 000 € | 5 783 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 GRESY SUR AIX
|
392 000 € | 4 840 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 TRESSERVE
|
415 000 € | 5 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRESSERVE
|
415 000 € | 5 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRESSERVE
|
415 000 € | 5 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 PUGNY CHATENOD
|
415 000 € | 6 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUXY
|
390 000 € | 5 132 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUXY
|
390 000 € | 5 132 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
389 000 € | 5 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 AIX LES BAINS
|
389 000 € | 4 744 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRISON ST INNOCENT
|
388 000 € | 5 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRISON ST INNOCENT
|
388 000 € | 5 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRISON ST INNOCENT
|
388 000 € | 5 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRISON ST INNOCENT
|
388 000 € | 5 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 28 Che De La Grotte Des Fees | 649 000 € | 61 m² | 10 639 € |
| 06/12/2024 | 24 Che Des Berthets | 376 350 € | 69 m² | 5 454 € |
| 27/06/2024 | 37 Che Des Berthets | 500 000 € | 72 m² | 6 944 € |