500 000 €
T5
141 m²
BROUZET LES QUISSAC
30260
+21%
vs marché
3 546
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit500 000 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
BROUZET LES QUISSAC (30260)
Terrain
2 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
500 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 531 €
Prix net vendeur
478 469 €
Frais de notaire
+34 643 €
Émoluments
5 064 €
Droits & taxes
28 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 643 €
Capital à emprunter
534 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
18 612 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
97% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, BROUZET LES QUISSAC → 0% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BROUZET LES QUISSAC
|
500 000 € | 3 546 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T7 CARNAS
|
499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARNAS
|
499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUISSAC
|
498 000 € | 3 483 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUISSAC
|
493 000 € | 2 988 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUISSAC
|
493 000 € | 2 988 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 QUISSAC
|
493 000 € | 2 988 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUISSAC
|
478 000 € | 3 145 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUISSAC
|
478 000 € | 3 145 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUISSAC
|
478 000 € | 3 145 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRAGASSARGUES
|
525 000 € | 3 547 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAGASSARGUES
|
525 000 € | 3 547 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILHAN
|
449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILHAN
|
449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILHAN
|
449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 396 Rte Du Brestalou | 286 000 € | 115 m² | 2 487 € |