199 900 €
T4
105 m²
BRUGAIROLLES
11300
+26%
vs marché
1 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
BRUGAIROLLES (11300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 608 €
Prix net vendeur
191 292 €
Frais de notaire
+14 946 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 846 €
Capital à emprunter
214 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
13 860 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUGAIROLLES ↗ +30.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRUGAIROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIMOUX
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T5 PIEUSSE
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PIEUSSE
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PIEUSSE
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PIEUSSE
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PIEUSSE
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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T4 LIMOUX
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196 000 € | 1 519 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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196 000 € | 1 519 € | 129 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 51 Le Village | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 16/01/2025 | 5002 Che Du Pousadou | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 21/06/2024 | 9000 Rue Du Parc | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 20/06/2024 | 74 Rue Des Auges | 77 000 € | 98 m² | 786 € |
| 05/05/2023 | 8 Che De Montgrenier | 255 350 € | 121 m² | 2 110 € |