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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
A Brusvily, Commune calme à quelques minutes de Dinan, Vous rêvez de devenir propriétaire Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRUSVILY ↗ +16.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRUSVILY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CALORGUEN
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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159 120 € | 2 150 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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159 120 € | 2 150 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 QUEVERT
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159 130 € | 2 273 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 AUCALEUC
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152 900 € | 2 124 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCALEUC
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152 900 € | 2 124 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CARNE
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144 250 € | 2 290 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CARNE
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144 250 € | 2 290 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CARNE
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144 180 € | 2 031 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CARNE
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144 180 € | 2 031 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CARNE
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144 180 € | 2 031 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CARNE
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144 000 € | 2 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CARNE
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142 020 € | 2 000 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CARNE
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142 020 € | 2 000 € | 71 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 63 La Ripais | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 10/04/2025 | 1 La Croix Domjean | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Du 19 Mars 1962 | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De La Croix Aux Ailes | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 18/06/2024 | 30b Rue De L'ecotay | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |
| 12/12/2023 | 44 Le Bessy | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |