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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
A Calorguen, à quelques minutes de Dinan, Vous rêvez de devenir propriétaire Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison In...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CALORGUEN Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRUSVILY
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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159 120 € | 2 150 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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159 120 € | 2 150 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 QUEVERT
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159 130 € | 2 273 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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159 900 € | 2 132 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 AUCALEUC
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152 900 € | 2 124 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCALEUC
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152 900 € | 2 124 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AUCALEUC
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152 900 € | 2 124 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CARNE
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144 250 € | 2 290 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CARNE
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144 250 € | 2 290 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CARNE
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144 250 € | 2 290 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CARNE
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144 180 € | 2 031 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CARNE
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144 180 € | 2 031 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CARNE
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142 020 € | 2 000 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CARNE
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142 020 € | 2 000 € | 71 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | La Dorbelais | 522 300 € | 69 m² | 7 570 € |
| 15/11/2024 | 2 Le Tarais | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 16/07/2024 | 36 Dom De La Roseraie | 229 000 € | 75 m² | 3 053 € |