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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
IDEAL INVESTISSEUR Cet ensemble immobilier A REHABILITER DANS SA GLOBALITE situé à BUCHELAY sur une parcelle d'environ 700 m² + 900 m² (actuellement en friche sur une largeur d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 20 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUCHELAY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUCHELAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MANTES LA JOLIE
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T4 MANTES LA JOLIE
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MANTES LA JOLIE
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MANTES LA JOLIE
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 MANTES LA JOLIE
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194 000 € | 2 366 € | 82 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Val Au Roi | 236 500 € | 78 m² | 3 032 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Marie Laurencin | 267 700 € | 82 m² | 3 265 € |
| 14/12/2024 | 1 Imp D Artois | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 27/09/2024 | 24 Rue Anatole France | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 14/06/2024 | 4 Imp Des Coutures | 310 325 € | 88 m² | 3 526 € |
| 21/05/2024 | 71 Rte De Mantes | 429 650 € | 72 m² | 5 967 € |
| 19/01/2024 | 40 Rue Rene Renault | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 05/09/2023 | 6 Rue Jean Jaures | 258 000 € | 75 m² | 3 440 € |
| 01/09/2023 | 4 Rue Des Tisserands | 263 000 € | 79 m² | 3 329 € |
| 16/08/2023 | 11 Rue De La Vigne | 281 300 € | 87 m² | 3 233 € |
| 04/08/2023 | 16 Rue Des Tonneliers | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 29/07/2023 | 75 Rue Rene Renault | 484 130 € | 80 m² | 6 052 € |
| 29/06/2023 | 80 Rue Rene Renault | 339 150 € | 88 m² | 3 854 € |