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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
À vendre : Maison en pierre avec fort potentiel au cÅ“ur du centre ancien de Buchelay Située au cÅ“ur du village, cette bâtisse en pierre pleine de charme offre un beau potentiel d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUCHELAY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUCHELAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERDREAUVILLE
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179 900 € | 1 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
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179 900 € | 1 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 MANTES LA JOLIE
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MANTES LA JOLIE
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MANTES LA JOLIE
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MANTES LA JOLIE
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MANTES LA JOLIE
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MANTES LA JOLIE
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Val Au Roi | 236 500 € | 78 m² | 3 032 € |
| 09/04/2025 | 41 Rue Pasteur | 369 000 € | 112 m² | 3 295 € |
| 08/04/2025 | 20 Rue Des Bles | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Marie Laurencin | 267 700 € | 82 m² | 3 265 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Des Aureines | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 29/01/2025 | 2 Imp Des Charentes | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 14/12/2024 | 1 Imp D Artois | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 02/07/2024 | 64 Rte De Mantes | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Du Colonel Fabien | 355 170 € | 110 m² | 3 229 € |
| 14/06/2024 | 4 Imp Des Coutures | 310 325 € | 88 m² | 3 526 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue Des Aureines | 118 675 € | 101 m² | 1 175 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue De Bretagne | 303 000 € | 106 m² | 2 858 € |
| 19/01/2024 | 40 Rue Rene Renault | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 22/11/2023 | 4 Rue Marie Laurencin | 355 100 € | 115 m² | 3 088 € |