260 000 €
T5
107 m²
DOMBASLE SUR MEURTHE
54110
+23%
vs marché
2 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
DOMBASLE SUR MEURTHE (54110) • Embanie à la Corée
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
14 124 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMBASLE SUR MEURTHE ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMBASLE SUR MEURTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 83b Av Des Vosges | 392 600 € | 111 m² | 3 537 € |
| 05/05/2025 | 67 Rue D Austrasie | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 28/03/2025 | 28 Av De Luneville | 600 000 € | 105 m² | 5 714 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Marsal | 143 000 € | 103 m² | 1 388 € |
| 10/03/2025 | 25b Rue Gabriel Peri | 180 300 € | 106 m² | 1 701 € |
| 26/02/2025 | 28 Rue Fabert | 105 500 € | 95 m² | 1 111 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue De Provence | 204 000 € | 91 m² | 2 242 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Privee | 59 850 € | 111 m² | 539 € |
| 13/02/2025 | 10 Av De Luneville | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 13/02/2025 | 10 Av De Luneville | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Paul Bert | 171 000 € | 94 m² | 1 819 € |
| 05/02/2025 | 31 Rue Emile Zola | 189 090 € | 104 m² | 1 818 € |
| 13/01/2025 | 34 Av De Luneville | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue Kleber | 75 100 € | 96 m² | 782 € |
| 26/12/2024 | 20 Rue Fabert | 145 500 € | 98 m² | 1 485 € |