211 825 €
T4
91 m²
BUNO BONNEVAUX
91720
-36%
vs marché
2 328
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 825 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
BUNO BONNEVAUX (91720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 087 €
Prix net vendeur
201 738 €
Frais de notaire
+15 662 €
Émoluments
2 410 €
Droits & taxes
11 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 487 €
Capital à emprunter
227 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 228 396 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 782 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 100 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
12 012 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 07/05/2024 | 27 Rue Du Petit Gironville | 409 400 € | 105 m² | 3 899 € |
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