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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Contacter Pascal ROUSSEL au O6.12.16.03.18 agent commercial (EI) RSAC de Libourne no 315 148 916. Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de construction récente 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUSSAC FORET ↗ +45.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUSSAC FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUSSAC FORET
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSAC FORET
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSAC FORET
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSAC FORET
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 BUSSAC FORET
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSAC FORET
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T6 MONTLIEU LA GARDE
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199 500 € | 1 956 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 CHEPNIERS
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200 000 € | 2 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 STE COLOMBE
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSAC FORET
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLIEU LA GARDE
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203 900 € | 1 980 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ORIGNOLLES
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192 800 € | 2 142 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BEDENAC
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205 500 € | 2 418 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 BUSSAC FORET
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209 000 € | 2 069 € | 101 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 8 Rte Des Jacques | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 14/03/2025 | 82 Rte De Montendre | 65 000 € | 99 m² | 657 € |
| 03/02/2025 | 15 Rte De Saint Yzan | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 09/08/2024 | 5332 Chez Garceau | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 08/02/2024 | 14 Rte De Blaye | 81 818 € | 77 m² | 1 063 € |
| 21/12/2023 | 14 Rte De Saint Yzan | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 20/11/2023 | 54 Rte De La Scierie | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 27/06/2023 | 3 Imp Des Coudres | 103 000 € | 93 m² | 1 108 € |