192 800 €
T5
90 m²
ORIGNOLLES
17210
+22%
vs marché
2 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 800 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ORIGNOLLES (17210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 181 €
Prix net vendeur
183 619 €
Frais de notaire
+14 420 €
Émoluments
2 237 €
Droits & taxes
10 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 220 €
Capital à emprunter
207 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 208 068 € | 21 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 31 662 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
11 880 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORIGNOLLES ↗ +28.8% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORIGNOLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BUSSAC FORET
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T6 MONTLIEU LA GARDE
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSAC FORET
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDENAC
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185 500 € | 2 061 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLIEU LA GARDE
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182 900 € | 1 776 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLIEU LA GARDE
|
203 900 € | 1 980 € | 103 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 1 La Jourdaine | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 08/11/2024 | 5 Cite Du Marais | 99 900 € | 95 m² | 1 052 € |
| 29/05/2024 | 1 Terres De Chez Furet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 10/04/2024 | 2 Cite Des 3 Pins | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 15/12/2023 | 1 All Des Vignes | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 11/12/2023 | 3 La Tuilerie | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 26/07/2023 | 4 Imp De La Forge | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |