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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
A38017MKE23 - À l'abri des regards, la propriété est proche du bourg rural et animé de Boussac, dans le département de la Creuse. Boussac offre de nombreux commerces, restaurants, ...
1 Les Loges 23600 Bussière-Saint-Georges
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 18 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 576 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 43 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 79 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BUSSIERE ST GEORGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BUSSIERE ST GEORGES
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T4 NOUZERINES
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163 000 € | 1 552 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUSSAC BOURG
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155 000 € | 1 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUSSAC BOURG
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149 000 € | 1 620 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 SOUMANS
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147 000 € | 1 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUMANS
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147 000 € | 1 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/08/2024 | 8 Le Bourg Du Bas | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 29/01/2024 | 3 La Chaumette | 11 000 € | 72 m² | 153 € |
| 16/06/2023 | 1 Couchardon | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 07/06/2023 | 3 All Des Artistes - Couchardon | 88 000 € | 95 m² | 926 € |