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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
À l'abri des regards, nichée au coeur des vignes, sur un superbe terrain viticole de plus de 3 000 m², découvrez cette villa de plain-pied édifiée en 2004, de type T5, offrant calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABANES DE FITOU ↘ -50.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 FITOU
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 CABANES DE FITOU
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498 000 € | 2 767 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 FITOU
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498 000 € | 2 767 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 CABANES DE FITOU
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488 800 € | 3 133 € | 156 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 44 Gr Grand Rue | 293 790 € | 177 m² | 1 660 € |
| 19/08/2024 | 72 Av De La Mairie | 343 000 € | 158 m² | 2 171 € |
| 31/07/2024 | 51 Av De La Mairie | 60 000 € | 188 m² | 319 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Lavandes | 344 100 € | 132 m² | 2 607 € |
| 30/01/2024 | 24 Rue Gilbert Salamo | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 18/09/2023 | 9 Av Des Corbieres | 330 000 € | 169 m² | 1 953 € |
| 29/05/2023 | 15 Rue De La Muscatiere | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |