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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Villa deux faces à étage de 82 m², située sur la commune de Cabestany (66280), dans un environnement recherché avec commerces, écoles, services et transports à proximité, ainsi que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 265 524 € | 27 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 278 400 € | 40 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 035 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABESTANY ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABESTANY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CABESTANYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CABESTANY
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T4 CABESTANY
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T4 CABESTANY
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T4 CABESTANY
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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259 700 € | 2 886 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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263 750 € | 2 638 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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263 750 € | 2 638 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CABESTANY
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263 750 € | 2 638 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Rue De Franche Comte | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Maria Teresa Leon | 272 710 € | 84 m² | 3 247 € |
| 30/04/2025 | 49 Av Du Languedoc | 246 525 € | 93 m² | 2 651 € |
| 28/04/2025 | 35 Rue Pierre Cartelet | 218 100 € | 69 m² | 3 161 € |
| 17/04/2025 | 11 Av De La Madeleine | 234 000 € | 84 m² | 2 786 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Joseph Viala | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Edouard Vaillant | 277 100 € | 100 m² | 2 771 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Du Perigord | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 29/01/2025 | 37 Rue Edouard Vaillant | 303 850 € | 95 m² | 3 198 € |
| 21/01/2025 | 37 Av De Normandie | 197 600 € | 87 m² | 2 271 € |
| 15/01/2025 | 43b Rue Marcel Fort | 310 650 € | 100 m² | 3 107 € |
| 10/01/2025 | 42b Rue Edouard Vaillant | 267 000 € | 100 m² | 2 670 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Al Carrerou | 40 500 € | 70 m² | 579 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue De Picardie | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Josephine San Vicens | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |