291 500 €
T3
50 m²
CABOURG
14390
-6%
vs marché
5 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 50 m²
CABOURG (14390)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-16 500 €
Prix net vendeur
275 000 €
Frais de notaire
+20 688 €
Émoluments
3 113 €
Droits & taxes
16 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 188 €
Capital à emprunter
312 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 313 488 € | 32 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 328 680 € | 47 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 75 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 106 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 138 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
6 600 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-1 457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CABOURG ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CABOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, CABOURG
4 459-4 609€
119j
4 585-4 735€
93j
4 898-5 048€
146j
5 004-5 154€
122j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CABOURG
|
291 500 € | 5 830 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
288 320 € | 6 007 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
288 320 € | 6 007 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
296 800 € | 5 207 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
296 800 € | 5 300 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
296 800 € | 5 207 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
286 000 € | 5 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
285 900 € | 4 846 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
299 250 € | 5 755 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
299 250 € | 5 755 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
280 000 € | 4 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABOURG
|
270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 11 Av De La Divette | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 17/06/2025 | 21b Bd Des Belges | 322 500 € | 49 m² | 6 582 € |
| 28/05/2025 | 3 Vc Res La Bizontine | 183 706 € | 30 m² | 6 124 € |
| 27/05/2025 | 4 Vc Res Fleur Marine | 177 500 € | 32 m² | 5 547 € |
| 20/05/2025 | 13 Av De La Divette | 142 000 € | 31 m² | 4 581 € |
| 19/05/2025 | 1 Vc Res Cap Cabourg | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 16/05/2025 | 2 Vc Res Cabourg Plage | 209 000 € | 35 m² | 5 971 € |
| 06/05/2025 | 56 Av De La Breche Buhot | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 30/04/2025 | 3 Vc Res La Bizontine | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 28/04/2025 | 56 Av De La Breche Buhot | 131 095 € | 30 m² | 4 370 € |
| 25/04/2025 | 11 Av De La Divette | 122 600 € | 31 m² | 3 955 € |
| 25/04/2025 | 11 Av De La Divette | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 24/04/2025 | 11a Av De La Divette | 137 810 € | 39 m² | 3 534 € |
| 23/04/2025 | 18 Vc Res Cap Cabourg | 362 500 € | 39 m² | 9 295 € |
| 18/04/2025 | 4 Av De La Divette | 317 500 € | 50 m² | 6 350 € |