572 400 €
T4
100 m²
CABRIERES D AVIGNON
84220
+60%
vs marché
5 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit572 400 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
CABRIERES D AVIGNON (84220)
Terrain
8 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
572 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 257 €
Prix net vendeur
545 143 €
Frais de notaire
+39 216 €
Émoluments
5 703 €
Droits & taxes
32 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
611 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
611 616 €
Capital à emprunter
611 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 614 124 € | 63 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 643 920 € | 93 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 698 580 € | 148 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 759 360 € | 208 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 822 300 € | 271 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
13 200 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-2 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIERES D AVIGNON ↘ -14.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIERES D AVIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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510 000 € | 4 397 € | 116 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 5189f Les Coutilles | 279 683 € | 112 m² | 2 497 € |
| 20/12/2024 | 2 Av Des Lavandes | 296 050 € | 88 m² | 3 364 € |
| 13/12/2024 | 5637 Che Des Pasquiers | 565 000 € | 112 m² | 5 045 € |
| 31/10/2024 | 5239f Jean Bernard | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 11/10/2024 | 5640 Jean Bernard | 322 880 € | 106 m² | 3 046 € |
| 16/09/2024 | 5070 Village | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 04/09/2024 | 5595 La Beridolle | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 29/08/2024 | 5345 Resquelet | 960 000 € | 107 m² | 8 972 € |
| 05/07/2024 | 4 Lot Le Jas De Luce | 336 000 € | 103 m² | 3 262 € |
| 19/06/2024 | 23f Rte De Gordes | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 29/05/2024 | 2 Lot Le Jas De Luce | 318 000 € | 103 m² | 3 087 € |
| 26/04/2024 | 1 Lot Le Jas De Luce | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 09/10/2023 | 5230f Clos De Beauregard | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |