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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Maison atypique rénovée avec potentiel, terrasse au soleil, coin télétravail et garage – rare en centre-ville.Dans une ville paisible, enlacée par le Tarn et entourée de vignes, se...
7 Rue Max de Tonnac 81600 Gaillac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CADALEN → 0% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CADALEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apBOI Actuel
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249 000 € | - |
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#apEga
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249 000 € | - |
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#avpQh
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GAILLAC
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T7 GAILLAC
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265 000 € | 1 480 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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265 000 € | 1 480 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T6 GAILLAC
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266 000 € | 1 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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266 000 € | 1 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 GAILLAC
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T8 GAILLAC
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218 000 € | 1 135 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 GAILLAC
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218 000 € | 1 135 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 GAILLAC
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218 000 € | 1 135 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 GAILLAC
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212 000 € | 1 413 € | 150 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 1484 Rte De Graulhet | 165 000 € | 160 m² | 1 031 € |
| 03/05/2024 | 128 Rte De Tecou | 458 000 € | 176 m² | 2 602 € |
| 19/01/2024 | 131 Rte De Graulhet | 392 320 € | 150 m² | 2 615 € |