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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Maison/villa 5 pièces GaillacDans une ville paisible, enlacée par le Tarn et entourée de vignes, se niche une maison de ville au charme unique. Répartie sur trois niveaux, elle mar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAILLAC ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CADALEN
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249 000 € | 1 617 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 GAILLAC
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259 000 € | 1 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GAILLAC
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239 000 € | 1 552 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTANS
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265 000 € | 1 480 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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265 000 € | 1 480 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T6 GAILLAC
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266 000 € | 1 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAC
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266 000 € | 1 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 GAILLAC
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230 000 € | 1 420 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 GAILLAC
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218 000 € | 1 135 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 GAILLAC
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218 000 € | 1 135 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 GAILLAC
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218 000 € | 1 135 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 GAILLAC
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212 000 € | 1 413 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 21 Che De Cassanis | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 29/04/2025 | 47 Av Rhin Et Danube | 152 500 € | 123 m² | 1 240 € |
| 28/03/2025 | 50 Rue De Pouille | 415 300 € | 140 m² | 2 966 € |
| 27/03/2025 | 75b Rue De Verdun | 224 000 € | 140 m² | 1 600 € |
| 27/02/2025 | 41 Rue Des Lombards | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 30/01/2025 | 62 Rue De Pouille | 228 085 € | 130 m² | 1 755 € |
| 17/01/2025 | 108 Pl Jean Moulin | 155 000 € | 143 m² | 1 084 € |
| 15/01/2025 | 23 Che Des Quintals | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 27/12/2024 | 138 Rte De Barat | 41 528 € | 140 m² | 297 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue Des Pigassous | 275 000 € | 134 m² | 2 052 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Jean De La Fontaine | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 10/12/2024 | 21 Rue Francis Carco | 341 000 € | 127 m² | 2 685 € |
| 28/11/2024 | 209 Che De Rhodes | 203 000 € | 150 m² | 1 353 € |
| 26/10/2024 | 33 Rue Jean Jaures | 134 000 € | 138 m² | 971 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Jean De La Fontaine | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |