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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement-2022-T3, 71m²-Terrasse-2 Parkings.Appartement Villenave-Versein, découvrez ce superbe appartement de 71 m² ( 2022 ) , idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 28 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CADAUJAC ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONT DE LA MAYE
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259 900 € | 3 661 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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261 000 € | 3 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 CADAUJAC
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255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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254 500 € | 3 636 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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254 000 € | 3 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 PONT DE LA MAYE
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249 900 € | 3 786 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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249 400 € | 3 239 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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249 400 € | 3 239 € | 77 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 55 Pate | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 15/11/2024 | 267 Rue Truchon | 239 800 € | 67 m² | 3 579 € |
| 29/08/2024 | 267 Rue Truchon | 232 000 € | 67 m² | 3 463 € |
| 28/08/2024 | 171 Rue De L Ormeau | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 07/08/2024 | 114 Rue De L Ormeau | 154 500 € | 55 m² | 2 809 € |
| 02/08/2024 | 267 Rue Truchon | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 18/03/2024 | 59 Che De Pate | 83 000 € | 56 m² | 1 482 € |
| 22/12/2023 | 167 Rue De L Ormeau | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/04/2023 | 1059 Av De Toulouse | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |