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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison Villenave D Ornon 4 pièce(s) 74 m².Nouveau et en exclusivité dans votre agence !Dans un secteur calme et résidentiel, à 200m du centre du Vieux Bourg et de ses commodités, l...
20 Chemin Touton 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 287 196 € | 29 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 301 080 € | 43 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 326 700 € | 69 300 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 97 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 127 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADAUJAC ↗ +42.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT DE LA MAYE
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267 000 € | 3 000 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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261 000 € | 2 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE LA MAYE
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274 000 € | 3 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT DE LA MAYE
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249 800 € | 2 776 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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286 901 € | 3 825 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Prairies | 234 413 € | 81 m² | 2 894 € |
| 19/06/2025 | 371 Rue Laroche | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 28/05/2025 | 144 All Des Pins | 284 550 € | 90 m² | 3 162 € |
| 26/05/2025 | 3 All Des Fauvettes | 196 347 € | 85 m² | 2 310 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Des Graves | 252 150 € | 88 m² | 2 865 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Michel Montaigne | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 04/04/2025 | 44 Imp Du General De Gaulle | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 01/04/2025 | 1755 Av Du Gen De Gaulle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 11/03/2025 | 261 All Des Roses | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 03/03/2025 | 128 Rue De Brion | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 27/02/2025 | 24 All Des Alouettes | 146 313 € | 85 m² | 1 721 € |
| 21/02/2025 | 502 Av Du Gen De Gaulle | 331 000 € | 83 m² | 3 988 € |
| 21/02/2025 | 197 Plombart | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € |
| 30/01/2025 | 625 Rue Truchon | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 22/01/2025 | 1774 Av Du Gen De Gaulle | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |