Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
VILLENAVE D'ORNON.PRIX EN BAISSE !Idéalement placée au calme au Sud de Villenave d'Ornon, cette maison composée au rdc d'un séjour donnant sur son jardin privatif, d'une cuisine, u...
Rue des Chênes 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -8.7% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awq2O Actuel
|
274 000 € | - |
|
#9RzPA
|
274 000 € | - |
|
#ahToO
|
274 000 € | - |
|
#aOzHZ
|
274 000 € | - |
|
#b7450
|
274 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 CADAUJAC
|
279 900 € | 2 978 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT DE LA MAYE
|
267 000 € | 3 000 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CADAUJAC
|
267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
261 000 € | 2 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONT DE LA MAYE
|
289 500 € | 3 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT DE LA MAYE
|
292 500 € | 3 179 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
293 080 € | 3 574 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CADAUJAC
|
295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Che De Couhins | 167 900 € | 90 m² | 1 866 € |
| 30/04/2025 | 283 Che De Leysotte | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Charles Dullin | 266 600 € | 70 m² | 3 809 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Anatole France | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 29/04/2025 | 9009 Che Baillou | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Rene Laennec | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 29/04/2025 | 1 Pl Marc Nouaux | 280 100 € | 70 m² | 4 001 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De L Herault | 299 775 € | 80 m² | 3 747 € |
| 25/04/2025 | 53b Rue Du Haut Pontac | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Florian | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 24/04/2025 | 17b Rte De Leognan | 345 700 € | 72 m² | 4 801 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/04/2025 | 89 Rue De Verdun | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 23/04/2025 | 28 All Charles Trenet | 308 100 € | 90 m² | 3 423 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Chopin | 271 000 € | 82 m² | 3 305 € |