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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison Villenave D Ornon 4 pièce(s) 80 m².Située dans le quartier du Vieux Bourg, cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADAUJAC ↗ +42.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CADAUJAC
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279 900 € | 2 978 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE LA MAYE
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274 000 € | 3 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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286 901 € | 3 825 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT DE LA MAYE
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289 500 € | 3 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE LA MAYE
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292 500 € | 3 179 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT DE LA MAYE
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267 000 € | 3 000 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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293 080 € | 3 574 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Prairies | 234 413 € | 81 m² | 2 894 € |
| 19/06/2025 | 371 Rue Laroche | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 28/05/2025 | 144 All Des Pins | 284 550 € | 90 m² | 3 162 € |
| 26/05/2025 | 3 All Des Fauvettes | 196 347 € | 85 m² | 2 310 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Des Graves | 252 150 € | 88 m² | 2 865 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Michel Montaigne | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 16/04/2025 | 352 Av De Leognan | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 04/04/2025 | 44 Imp Du General De Gaulle | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 01/04/2025 | 1755 Av Du Gen De Gaulle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 11/03/2025 | 261 All Des Roses | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 03/03/2025 | 128 Rue De Brion | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 27/02/2025 | 24 All Des Alouettes | 146 313 € | 85 m² | 1 721 € |
| 21/02/2025 | 197 Plombart | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € |
| 21/02/2025 | 502 Av Du Gen De Gaulle | 331 000 € | 83 m² | 3 988 € |
| 10/02/2025 | 274 Rue Du Bois Du Pont | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |