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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
On vous présente en exclusivité un grand appartement T2 à deux pas de Cadaujac centre, au calme et au dernier étage d'une copropriété moderne de 2010.Vous entrez dans une vaste piè...
1386 Rue Laroche 33140 Cadaujac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 239 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CADAUJAC ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLENAVE D ORNON
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159 500 € | 3 709 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CADAUJAC
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159 900 € | 3 900 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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159 900 € | 3 900 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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159 900 € | 3 900 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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159 900 € | 3 900 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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160 500 € | 3 821 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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163 000 € | 3 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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164 000 € | 3 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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155 000 € | 3 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT DE LA MAYE
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154 000 € | 3 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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165 700 € | 4 041 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENAVE D ORNON
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166 500 € | 4 061 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2830 Av De Toulouse | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 21/03/2025 | 55 Pate | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 26/02/2025 | 159 Rue Laroche | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 09/12/2024 | 405 Rue Du Clauzet | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 30/09/2024 | 267 Rue Truchon | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 28/08/2024 | 171 Rue De L Ormeau | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 07/08/2024 | 114 Rue De L Ormeau | 154 500 € | 55 m² | 2 809 € |
| 02/08/2024 | 169 Rue De L Ormeau | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 16/07/2024 | 67 Che De Pate | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 12/07/2024 | 165 Rue De L Ormeau | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 18/03/2024 | 59 Che De Pate | 83 000 € | 56 m² | 1 482 € |
| 11/03/2024 | 405 Rue Du Clauzet | 141 000 € | 41 m² | 3 439 € |
| 13/02/2024 | 169 Rue De L Ormeau | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 22/12/2023 | 167 Rue De L Ormeau | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 02/11/2023 | 114 Rue De L Ormeau | 181 800 € | 46 m² | 3 952 € |