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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
33140 VILLENAVE D'ORNON / CROIX DE LEYSOTTEA la frontière de Talence, Bègles et Bordeaux, cette petite pépite saura vous séduire par sa rénovation de qualité mêlant l'ancien et le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CADAUJAC ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CADAUJAC
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229 000 € | 4 673 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT DE LA MAYE
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228 500 € | 3 808 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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223 650 € | 3 728 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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234 945 € | 3 916 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT DE LA MAYE
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223 000 € | 3 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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242 000 € | 3 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT DE LA MAYE
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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200 000 € | 3 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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200 000 € | 3 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2830 Av De Toulouse | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 21/03/2025 | 55 Pate | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 26/02/2025 | 159 Rue Laroche | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 09/12/2024 | 405 Rue Du Clauzet | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 15/11/2024 | 267 Rue Truchon | 239 800 € | 67 m² | 3 579 € |
| 30/09/2024 | 267 Rue Truchon | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 29/08/2024 | 267 Rue Truchon | 232 000 € | 67 m² | 3 463 € |
| 28/08/2024 | 171 Rue De L Ormeau | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 07/08/2024 | 114 Rue De L Ormeau | 154 500 € | 55 m² | 2 809 € |
| 02/08/2024 | 169 Rue De L Ormeau | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 02/08/2024 | 267 Rue Truchon | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 16/07/2024 | 67 Che De Pate | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 12/07/2024 | 165 Rue De L Ormeau | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 18/03/2024 | 59 Che De Pate | 83 000 € | 56 m² | 1 482 € |
| 11/03/2024 | 405 Rue Du Clauzet | 141 000 € | 41 m² | 3 439 € |