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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison 4 pièces - 103 m² CardanCARDAN – 33410 Dans un hameau sur les hauteurs de Rions, au calme, à proximité immédiate de l'école et de la crèche. Cette maison se compose d'une gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 35 808 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADILLAC ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CADILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARDAN
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218 325 € | 2 120 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CARDAN
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218 325 € | 2 120 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC
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218 325 € | 2 120 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CARDAN
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CADILLAC
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T4 STE CROIX DU MONT
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215 100 € | 2 151 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CADILLAC
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221 689 € | 2 015 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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214 494 € | 2 082 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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211 618 € | 1 924 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUPIAC
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207 675 € | 2 186 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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202 490 € | 2 045 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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197 000 € | 2 074 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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197 000 € | 2 074 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 57 Rue Du Pourret | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Sauveterre | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 07/03/2025 | 30 Res Le Hameau Pierre Fabre | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 10/01/2025 | 18b Che Le Vergey | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 13/12/2024 | 9 Res Le Hameau Pierre Fabre | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 24/09/2024 | 8 Res L'allee Des Coteaux | 246 050 € | 92 m² | 2 674 € |
| 01/08/2024 | 8 Bassecombe | 231 000 € | 114 m² | 2 026 € |
| 19/06/2024 | 4b Lot Les Pommiers De Gaillardon | 125 559 € | 83 m² | 1 513 € |
| 28/05/2024 | 7 Av Du Parc | 268 050 € | 90 m² | 2 978 € |
| 22/05/2024 | 9 L Agnet | 119 050 € | 109 m² | 1 092 € |
| 17/04/2024 | 12ter Bassecombe | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 16/04/2024 | 9 Clos Leo Drouyn | 223 050 € | 90 m² | 2 478 € |
| 05/04/2024 | 4 Res L'allee Des Coteaux | 267 050 € | 90 m² | 2 967 € |
| 23/02/2024 | 13 Che Le Vergey | 20 000 € | 120 m² | 167 € |
| 04/10/2023 | 10 Res Le Hameau Pierre Fabre | 180 200 € | 84 m² | 2 145 € |