379 600 €
T6
146 m²
CAGNY
80330
+2%
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 600 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
CAGNY (80330)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 346 €
Prix net vendeur
363 254 €
Frais de notaire
+26 740 €
Émoluments
3 959 €
Droits & taxes
21 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 340 €
Capital à emprunter
406 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 407 988 € | 42 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 427 800 € | 62 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 138 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 180 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
19 272 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 36 Rue Jean Catelas | 355 000 € | 127 m² | 2 795 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 335 000 € | 143 m² | 2 343 € |
| 17/07/2024 | 32b Rue De La Garenne | 293 000 € | 118 m² | 2 483 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue Frederic Joliot Curie | 291 000 € | 119 m² | 2 445 € |
| 15/12/2023 | 29b Rue Latapie | 242 750 € | 120 m² | 2 023 € |
| 14/09/2023 | 14 Rue Des Alouettes | 321 800 € | 125 m² | 2 574 € |