116 050 €
Maison
57 m²
CALAIS
62100
+22%
vs marché
2 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 050 €
Maison • 57 m²
CALAIS (62100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 526 €
Prix net vendeur
110 524 €
Frais de notaire
+9 406 €
Émoluments
1 536 €
Droits & taxes
6 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 456 €
Capital à emprunter
125 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 126 000 € | 13 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
7 524 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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113 700 € | 2 145 € | 53 m² | 2 | Voir |
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108 000 € | 1 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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124 784 € | 1 862 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T3 CALAIS
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103 300 € | 1 565 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 41 Rue Du Pont Trouille | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 28/05/2025 | 84 Rue Massena | 107 500 € | 77 m² | 1 396 € |
| 13/05/2025 | 8 Quai De La Loire | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 07/05/2025 | 201 Che Des Regniers | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Ovide | 115 625 € | 63 m² | 1 835 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue De Chantilly | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Pierre Puis | 119 000 € | 73 m² | 1 630 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Fernand Gouverneur | 145 500 € | 75 m² | 1 940 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Magenta | 181 100 € | 72 m² | 2 515 € |
| 29/04/2025 | 171 Bd De L Egalite | 72 000 € | 46 m² | 1 565 € |
| 25/04/2025 | 79 Rue D Alger | 137 500 € | 72 m² | 1 910 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Alfred De Musset | 87 000 € | 41 m² | 2 122 € |
| 24/04/2025 | 114 Rue Pascal | 119 000 € | 55 m² | 2 164 € |
| 23/04/2025 | 121 Bd Victor Hugo | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € |
| 11/04/2025 | 62 Rue Louis Garneray | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |