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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Un immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée: un local commercial libre d'occupation en plein coeur du centre ville d'une surface d'environ 40 m² avec sanitaires composé d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALAIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CALAISComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 54 Rue Van Grutten | 163 000 € | 140 m² | 1 164 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Delacroix | 313 500 € | 131 m² | 2 393 € |
| 27/05/2025 | 55 Rue La Bruyere | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Quatre Coins | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Stephenson | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Julio Gonzalez | 242 000 € | 125 m² | 1 936 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue Denis Papin | 228 500 € | 140 m² | 1 632 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Delacroix | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Edgar Quinet | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue Felix Cadras | 314 340 € | 140 m² | 2 245 € |
| 19/03/2025 | 99 Rue Massena | 101 500 € | 137 m² | 741 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Jean Dubuffet | 223 800 € | 121 m² | 1 850 € |
| 13/03/2025 | 112 Rue Des Prairies | 316 750 € | 130 m² | 2 437 € |
| 06/03/2025 | 108 Rue Cambronne | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 05/03/2025 | 69 Rue Des Fleurs | 133 000 € | 140 m² | 950 € |