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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
BELLE VILLA PLAIN PIED Située à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute, cette villa de plain-pied de type 4 est édifiée sur une parcelle de 630 m². Construit...
10 Rue de l'Autan 31560 Calmont
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALMONT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NAILLOUX
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NAILLOUX
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NAILLOUX
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CALMONT
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CALMONT
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T5 NAILLOUX
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CALMONT
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250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON
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252 716 € | 2 454 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON
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T5 CALMONT
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256 000 € | 2 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NAILLOUX
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257 000 € | 2 734 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 NAILLOUX
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257 000 € | 2 734 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Rue De L'autan | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 31/03/2025 | 16b Gilis | 270 122 € | 101 m² | 2 674 € |
| 28/03/2025 | 25b Gilis | 279 000 € | 107 m² | 2 607 € |
| 07/02/2025 | 59b Av De Cintegabelle | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 23/12/2024 | 504 Le Boi | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Des Cazalieres | 233 500 € | 87 m² | 2 684 € |
| 11/10/2024 | 2 Av De Saverdun | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue Andre Meric | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 21/06/2024 | 1 Pl Jeanne D Arc | 77 000 € | 91 m² | 846 € |
| 14/06/2024 | 4 Av De Gibel | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 05/06/2024 | 12 Rte D Encenesse | 92 500 € | 95 m² | 974 € |
| 06/03/2024 | 42 Hameau De Gilis | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 06/03/2024 | 42 Hameau De Gilis | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 02/02/2024 | 16 Rue De St Sernin | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue De La Republique | 129 950 € | 95 m² | 1 368 € |