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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
EXCLUSIVITE - CAEN NORD - Maison récente avec 3 chambresNous vous proposons en EXCLUSIVITE une maison qui vous charmera pour de nombreuses raisons. Située entre CAEN et la mer, CAM...
7 Rue des Aigrettes 14550 Blainville-sur-Orne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMBES EN PLAINE ↗ +13.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAMBES EN PLAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAIRON
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5 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Imp Calypso | 311 000 € | 90 m² | 3 456 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Des Viducasses | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Du Chateau | 271 000 € | 78 m² | 3 474 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Georges Libois | 314 200 € | 88 m² | 3 570 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Du Mesnil Ricard | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |