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Maison 4PP, Caen NordCalvados (14) - CAEN NORD - CAIRON NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ, dans votre agence GUY HOQUET CAEN NORD. Située dans un environnement calme et recherché, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAIRON ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAIRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAMBES EN PLAINE
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T5 CAMBES EN PLAINE
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280 900 € | 3 696 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBES EN PLAINE
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280 900 € | 3 696 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBES EN PLAINE
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280 900 € | 3 601 € | 78 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 24 Rue Mac Mahon | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 23/12/2024 | 5126 Rte De Creully | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 13/12/2024 | 13 Imp Du Vey | 231 000 € | 77 m² | 3 000 € |
| 22/11/2024 | 24 Rue De Gruchy | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Des Moissons | 96 700 € | 90 m² | 1 074 € |
| 02/05/2024 | 5126 Rte De Creully | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 18/12/2023 | 4 Rue De Rots | 217 300 € | 75 m² | 2 897 € |
| 18/09/2023 | 20 Rue Des Pins | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue Jean Monnet | 312 150 € | 76 m² | 4 107 € |
| 01/07/2023 | 57 Rte De Creully | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 04/05/2023 | 12 All Des Aulnes | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 03/05/2023 | 8 Rue De La Mairie | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |