Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison composée de deux logements libres – CAMBRAI – 1 T4 en duplex et un studio au rdcÀ vendre : immeuble composé de deux appartements libres d’occupation, idéal pour un investiss...
18b Rue des Déportés 59400 Cambrai
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMBRAI ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAMBRAIComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAMBRAI
|
167 000 € | 1 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRAI
|
166 500 € | 1 617 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMBRAI
|
167 800 € | 1 539 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAMBRAI
|
168 800 € | 1 494 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRAI
|
168 800 € | 1 494 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE NOTRE DAME
|
164 724 € | 1 615 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE NOTRE DAME
|
164 724 € | 1 615 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAMBRAI
|
164 500 € | 1 509 € | 109 m² | 7 | Voir |
|
T5 CAMBRAI
|
164 300 € | 1 336 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRAI
|
170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMBRAI
|
163 500 € | 1 460 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBRAI
|
163 500 € | 1 460 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAMBRAI
|
162 000 € | 1 218 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMBRAI
|
172 920 € | 1 729 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBRAI
|
172 920 € | 1 729 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Rue Jean Mace | 87 500 € | 100 m² | 875 € |
| 27/06/2025 | 197 Av Du Cateau | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 05/06/2025 | 2 Digue De L Escaut | 333 700 € | 109 m² | 3 061 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Achille Durieux | 46 500 € | 100 m² | 465 € |
| 26/05/2025 | 82 Rue D Honnecourt | 63 500 € | 94 m² | 676 € |
| 12/05/2025 | 42b Rue Jean Mace | 89 000 € | 104 m² | 856 € |
| 07/05/2025 | 33 Rue Saint-ladre | 152 000 € | 122 m² | 1 246 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue De Madrid | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 05/05/2025 | 609 Rue Henry Dunant | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De Moscou | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 29/04/2025 | 606 Rue Henry Dunant | 167 500 € | 88 m² | 1 903 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue Leveque | 129 000 € | 89 m² | 1 449 € |
| 18/04/2025 | 1399 Av Du Cateau | 197 000 € | 101 m² | 1 950 € |
| 18/04/2025 | 75 Rue De Caudry | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Des Territoriaux | 168 100 € | 116 m² | 1 449 € |